20 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Josias Paut, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 89 mètres
- - Nîmes à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 244 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 252 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 206 mètres
Ventes au 20 Rue Josias Paut
Les 5 ventes au 20 Rue Josias Paut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Josias Paut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Josias Paut, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Josias Paut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Josias Paut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Josias Paut dans son marché local
Prix du 20 Rue Josias Paut par rapport à la voie
Sur Rue Josias Paut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 20 Rue Josias Paut se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Josias Paut par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Josias Paut se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Josias Paut à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Josias Paut est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
