9 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Josias Paut, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 16 parkings - 2623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0094 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0129 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0117 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0121 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 72 mètres
- - Nîmes à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 364 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 338 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Josias Paut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Josias Paut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Josias Paut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Josias Paut, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Josias Paut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Josias Paut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Josias Paut dans son marché local
Prix du 9 Rue Josias Paut par rapport à la voie
Sur Rue Josias Paut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 9 Rue Josias Paut se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Josias Paut par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Josias Paut se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Josias Paut à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Josias Paut est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
