3 Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Canonge, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 246 mètres
- - Nîmes à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 786 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 752 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 792 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 89 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Canonge
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules Canonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Canonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Canonge, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Canonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Canonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Canonge dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Canonge par rapport à la voie
Sur Rue Jules Canonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 3 Rue Jules Canonge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Canonge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Canonge se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.71 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 3 Rue Jules Canonge à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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