1 Rue Jules Raimu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Raimu, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Raimu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0604 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Dayan à 101 mètres
- - Saint-Césaire à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 1008 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 158 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 233 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 222 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Raimu
Une vente a été recensée au 1 Rue Jules Raimu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Raimu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Raimu dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 1 Rue Jules Raimu se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Raimu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Raimu se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Raimu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Raimu est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
