2 Rue Jules Raimu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Raimu, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Raimu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 100 parkings - 1323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Dayan à 65 mètres
- - Saint-Césaire à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 1152 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 234 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 347 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 313 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Raimu
Les 13 ventes au 2 Rue Jules Raimu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Raimu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Raimu dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue Jules Raimu se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Raimu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Raimu se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Raimu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Raimu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
