9 Rue Jules Raimu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Raimu, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², identique à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Raimu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 8480 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Jules Raimu Lycée Darboux à 54 mètres
- - Saint-Césaire à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1127 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 930 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 219 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 40 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Raimu dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 Rue Jules Raimu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Raimu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Raimu se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Raimu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Raimu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
