9 Rue Kleber, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Kleber, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé Valsainte à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kleber, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 9 Rue Kleber se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Kleber se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.27 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 9 Rue Kleber à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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