11 Rue la Maison Maternelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue la Maison Maternelle, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue la Maison Maternelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège privé Valsainte à 755 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 393 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue la Maison Maternelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue la Maison Maternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue la Maison Maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue la Maison Maternelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue la Maison Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue la Maison Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue la Maison Maternelle dans son marché local
Prix du 11 Rue la Maison Maternelle par rapport à la voie
Sur Rue la Maison Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 11 Rue la Maison Maternelle se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue la Maison Maternelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue la Maison Maternelle se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue la Maison Maternelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue la Maison Maternelle est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
