225 Rue Lalo, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 225 Rue Lalo, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°224 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue Lalo, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 293 mètres
- - Collège Condorcet à 341 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 394 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 488 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue Lalo
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue Lalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue Lalo dans son marché local
Prix du 225 Rue Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 225 Rue Lalo se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue Lalo par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue Lalo se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue Lalo à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 225 Rue Lalo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
