7 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 215 mètres
- - Nîmes à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 796 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 834 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lavastre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 7 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 7 Rue Lavastre se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lavastre se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.43 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 7 Rue Lavastre à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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