2 Rue Léon Gaumont, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°1 et du 11.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue Léon Gaumont, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Arts à 206 mètres
- - Saint-Césaire à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 917 mètres
- - Collège Condorcet à 873 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 259 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 283 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 1 à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Gaumont
Les 2 ventes au 2 Rue Léon Gaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Gaumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Rue Léon Gaumont se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Gaumont par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Gaumont se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.26 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
