106 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 295 €

de 2 118 € à 2 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 106 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°96 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 106 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mas de Possac.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garnero à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Romain Rolland à 911 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1527 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 867 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 833 mètres

Ventes au 106 Rue Léon Guin

Les 0 ventes au 106 Rue Léon Guin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 106 Rue Léon Guin dans son marché local

Prix du 106 Rue Léon Guin par rapport à la voie

Sur Rue Léon Guin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 106 Rue Léon Guin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Rue Léon Guin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue Léon Guin se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.33 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Choisy, 30900 Nîmes(2,269 €)

Rue René Maruéjol, 30900 Nîmes(2,581 €)

Rue Georges Bouniol, 30900 Nîmes(2,144 €)

Rue Christian Cayet, 30900 Nîmes(2,328 €)

Biens en vente à proximité du 106 Rue Léon Guin

Les biens actuellement en vente autour du 106 Rue Léon Guin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.