45 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°36 et de 0.9 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnero à 98 mètres
- - Nîmes à 2837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1426 mètres
- - Collège Romain Rolland à 931 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2285 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 853 mètres
Ventes au 45 Rue Léon Guin
Une vente a été recensée au 45 Rue Léon Guin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Guin dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Guin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 45 Rue Léon Guin se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Guin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Guin se situe 25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -17.07 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Léon Guin
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Léon Guin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mathieu Contact Immobilier
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