45 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Guin, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°36 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 45 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnero à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 853 mètres
Ventes au 45 Rue Léon Guin
Une vente a été recensée au 45 Rue Léon Guin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon Guin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon Guin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Guin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Guin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Guin dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Guin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 45 Rue Léon Guin se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Guin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Guin se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.37 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
