2 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 541 €

de 2 048 € à 3 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et de 15.69 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0803 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0804 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien grand séminaire, siège des archives départementales à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Placette à 77 mètres
- Nîmes à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 889 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 454 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1048 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 392 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 307 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Morice

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Morice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Léopold Morice(2 558€)

3 a Rue Léopold Morice(3 014€)

4 Rue Léopold Morice(2 748€)

6 Rue Léopold Morice(2 747€)

3 Rue Léopold Morice(2 991€)

36 b Rue des Tilleuls(2 538€)

38 Rue des Tilleuls(2 564€)

38 quater Rue des Tilleuls(2 788€)

Prix du 2 Rue Léopold Morice dans son marché local

Prix du 2 Rue Léopold Morice par rapport à la voie

Sur Rue Léopold Morice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue Léopold Morice se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léopold Morice par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léopold Morice se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.04 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes(2,861 €)

Rue Florian, 30900 Nîmes(3,249 €)

Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes(2,969 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léopold Morice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léopold Morice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

198 000 €

Nîmes, 30900