2 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Morice, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0804 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 889 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 454 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Morice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Morice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Morice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Morice dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Morice par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Morice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue Léopold Morice se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Morice par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léopold Morice se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 2 Rue Léopold Morice à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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