4 Rue Levieux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Levieux, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Levieux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 337 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 316 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 848 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Levieux
Une vente a été recensée au 4 Rue Levieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Levieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Levieux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Levieux dans son marché local
Prix du 4 Rue Levieux par rapport à la voie
Sur Rue Levieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 4 Rue Levieux se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Levieux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Levieux se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Levieux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Levieux est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
