12 Rue Littré, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Littré, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Littré, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1613 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 151 mètres
- - Nîmes à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 679 mètres
- - Collège Révolution à 293 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 389 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Littré, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Littré dans son marché local
Prix du 12 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 12 Rue Littré se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Littré par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Littré se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Littré à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Littré est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
