15 Rue Louis Abric, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis Abric, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis Abric, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 218 mètres
- - Nîmes à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 536 mètres
- - Collège Capouchiné à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Louis Abric
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Louis Abric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis Abric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis Abric, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Abric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Abric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis Abric dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis Abric par rapport à la voie
Sur Rue Louis Abric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 15 Rue Louis Abric se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis Abric par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis Abric se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis Abric à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis Abric est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
