346 Rue Louis Proust, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue Louis Proust, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°288 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°145.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue Louis Proust, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mas de Lauze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 62 mètres
- - Saint-Césaire à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 841 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Rue Louis Proust
Aucune vente n'a été recensée au 346 Rue Louis Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue Louis Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue Louis Proust, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue Louis Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue Louis Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue Louis Proust dans son marché local
Prix du 346 Rue Louis Proust par rapport à la voie
Sur Rue Louis Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 346 Rue Louis Proust se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue Louis Proust par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue Louis Proust se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue Louis Proust à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 346 Rue Louis Proust est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
