14 Rue Louis Rossel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Rossel, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Rossel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
15 niveaux - 267 logements - 3741 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1035 mètres
- - Collège Romain Rolland à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Rossel dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 14 Rue Louis Rossel se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Rossel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Rossel se situe 43.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Rossel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Rossel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
