21 Rue Lulli, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lulli, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², identique à celui du n°195 e et du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lulli, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 3380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weber à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 339 mètres
- - Collège Condorcet à 303 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 830 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 206 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lulli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Lulli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lulli dans son marché local
Prix du 21 Rue Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 21 Rue Lulli se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lulli par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lulli se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lulli à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lulli est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
