13 Rue Magaille, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 800 €

de 1 685 € à 3 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 003 €

de 2 479 € à 3 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Magaille, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 13 Rue Magaille, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1912 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Milliarède à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Cci à 75 mètres
- Nîmes à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 29 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 329 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1406 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 42 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 166 mètres
- Ecole élémentaire Talabot à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Magaille

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Magaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Magaille(2 341€)

4 Rue de Garons(2 282€)

1 bis Avenue Général Leclerc(2 468€)

1 t Avenue Général Leclerc(2 711€)

2 Rue de Garons(2 358€)

1 Rue de Garons(2 485€)

2 Rue de la Reinette(2 521€)

2 bis Rue de la Reinette(2 498€)

Prix du 13 Rue Magaille dans son marché local

Prix du 13 Rue Magaille par rapport à la voie

Sur Rue Magaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 13 Rue Magaille se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Magaille par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Magaille se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.64 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boissy d'Anglas, 30900 Nîmes(2,937 €)

Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes(2,921 €)

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Magaille

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Magaille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.