20 Rue Magaille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Magaille, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Magaille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 797 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 57 mètres
- - Nîmes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 13 mètres
- - Collège Feuchères à 359 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1396 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 57 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Magaille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Magaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Magaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Magaille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Magaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Magaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Magaille dans son marché local
Prix du 20 Rue Magaille par rapport à la voie
Sur Rue Magaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 20 Rue Magaille se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Magaille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Magaille se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Magaille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Magaille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
