1 Rue Malebranche, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 2 221 €/m².Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Malebranche, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 154 mètres
- - Nîmes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 655 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 628 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 666 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Malebranche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Malebranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Malebranche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 1 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 1 Rue Malebranche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malebranche par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malebranche se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Malebranche à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Malebranche est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
