22 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de 0.22 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 168 mètres
- - Nîmes à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 423 mètres
- - Collège Capouchiné à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 305 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Cabos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Cabos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Cabos par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 22 Rue Marcel Cabos se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Cabos se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.24 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marcel Cabos
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marcel Cabos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Marcel Cabos
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Bertrand RENAUD
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Fabrice TREMOULINAS
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