Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 740 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Cabos se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Cabos à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Cabos est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Cabos
Les ventes enregistrées Rue Marcel Cabos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Cabos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 151 mètres
- - Nîmes à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 419 mètres
- - Collège Capouchiné à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 305 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Cabos
Adresses Rue Marcel Cabos
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Cabos, classées par tranches de numéros.
