9 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 043 €

de 2 454 € à 4 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 9 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberte à 187 mètres
- Nîmes à 1449 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 418 mètres
- Collège Capouchiné à 214 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 301 mètres
- Ecole maternelle Capouchiné à 172 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Cabos

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Cabos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 b Rue Marcel Cabos(3 037€)

12 Rue Marcel Cabos(3 045€)

7 Rue Marcel Cabos(3 047€)

10 a Rue Marcel Cabos(3 039€)

11 Rue Marcel Cabos(3 291€)

10 Rue Marcel Cabos(3 041€)

16 Rue Marcel Cabos(3 086€)

13 Rue Marcel Cabos(3 045€)

Prix du 9 Rue Marcel Cabos dans son marché local

Prix du 9 Rue Marcel Cabos par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 9 Rue Marcel Cabos se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Cabos se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.92 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Liberté, 30900 Nîmes(3,001 €)

Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes(2,707 €)

Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes(2,995 €)

Rue Roger Sabatier, 30900 Nîmes(3,098 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Marcel Cabos

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcel Cabos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.