2 Rue Maréchal de Toiras, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal de Toiras, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Maréchal de Toiras, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 9 parkings - 3194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0679 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0362 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnette à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège Romain Rolland à 703 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 425 mètres
Ventes au 2 Rue Maréchal de Toiras
Une vente a été recensée au 2 Rue Maréchal de Toiras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal de Toiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal de Toiras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal de Toiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal de Toiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal de Toiras dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal de Toiras par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal de Toiras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue Maréchal de Toiras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal de Toiras par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal de Toiras se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.07 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 2 Rue Maréchal de Toiras à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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