18 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 265 mètres
- - Nîmes à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 777 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 175 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 163 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 201 mètres
Ventes au 18 Rue Mareschal
Une vente a été recensée au 18 Rue Mareschal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mareschal, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 18 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 18 Rue Mareschal se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mareschal se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mareschal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
