2 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°5 t.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 215 mètres
- - Nîmes à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 693 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 178 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mareschal, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 2 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 Rue Mareschal se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mareschal se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.8 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 2 Rue Mareschal à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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