22 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°20 et de n°13 bis.Cette maison est une construction,
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 260 mètres
- - Nîmes à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 791 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 183 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mareschal, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 22 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 22 Rue Mareschal se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mareschal se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.22 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 22 Rue Mareschal à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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