32 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 t mais supérieur de 4.3 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 173 mètres
- - Nîmes à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 856 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 241 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mareschal, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 32 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 32 Rue Mareschal se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mareschal se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mareschal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 32 Rue Mareschal à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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