3 bis Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 et du 4.07 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 764 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 230 mètres
- - Nîmes à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 713 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 174 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 188 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 220 mètres
Ventes au 3 bis Rue Mareschal
Les 2 ventes au 3 bis Rue Mareschal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Mareschal, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 3 bis Rue Mareschal se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Mareschal se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Mareschal est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
