8 bis Rue Maurice Privat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Maurice Privat, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Maurice Privat, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 514 mètres
- - Collège Les Oliviers à 513 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Maurice Privat
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Maurice Privat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Maurice Privat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Maurice Privat dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Maurice Privat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 bis Rue Maurice Privat se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Maurice Privat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Maurice Privat se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Maurice Privat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Maurice Privat est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
