35 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 35 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 763 mètres
- - Collège Révolution à 262 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 710 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 317 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 35 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 35 Rue Ménard se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ménard se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.02 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
