44 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°35 et de 5.47 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 147 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 41 mètres
- - Nîmes à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 759 mètres
- - Collège Révolution à 274 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 723 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 329 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 271 mètres
Ventes au 44 Rue Ménard
Les 2 ventes au 44 Rue Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 44 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 44 Rue Ménard se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ménard se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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