45 b Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°43 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 b Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 136 logements - 2193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour Magne à 259 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 104 mètres
- - Nîmes à 1670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 867 mètres
- - Collège Révolution à 393 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 795 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 423 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue Ménard dans son marché local
Prix du 45 b Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 45 b Rue Ménard se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue Ménard se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.19 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 b Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 45 b Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 b Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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