52 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°45 a et de 3.36 % à celui du n°43 c.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 256 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 61 mètres
- - Nîmes à 1630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 829 mètres
- - Collège Révolution à 359 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 777 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 396 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 199 mètres
Ventes au 52 Rue Ménard
Une vente a été recensée au 52 Rue Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 52 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 52 Rue Ménard se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Ménard se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.38 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Ménard
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