45 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°500.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 209 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 22 mètres
- - Nîmes à 1590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 799 mètres
- - Collège Révolution à 324 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 754 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 368 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 45 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 45 Rue Ménard se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Ménard se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.11 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nîmes 30000
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Capitelles Immobilier
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