2 Rue Meynier de Salinelles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Meynier de Salinelles, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°2 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Meynier de Salinelles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 113 mètres
- - Nîmes à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 756 mètres
- - Collège Révolution à 119 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 586 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Meynier de Salinelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Meynier de Salinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Meynier de Salinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Meynier de Salinelles, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meynier de Salinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meynier de Salinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Meynier de Salinelles dans son marché local
Prix du 2 Rue Meynier de Salinelles par rapport à la voie
Sur Rue Meynier de Salinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 Rue Meynier de Salinelles se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Meynier de Salinelles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Meynier de Salinelles se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Meynier de Salinelles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Meynier de Salinelles est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
