Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Albenas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Albenas dans son marché local
Prix Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Albenas se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Albenas à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue d'Albenas est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Albenas
Les ventes enregistrées Rue d'Albenas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Albenas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 103 mètres
- - Nîmes à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 716 mètres
- - Collège Révolution à 130 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 64 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 611 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Albenas
Adresses Rue d'Albenas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Albenas, classées par tranches de numéros.
