36 b Rue Montaury, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 507 €

de 2 096 € à 3 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 b Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 b et de 0.12 % à celui du n°34 t.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 36 b Rue Montaury, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Montaury.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alouettes à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 856 mètres
- Collège Jules Verne à 424 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1400 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 262 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 430 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 211 mètres

Ventes au 36 b Rue Montaury

Les 0 ventes au 36 b Rue Montaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 b Rue Montaury dans son marché local

Prix du 36 b Rue Montaury par rapport à la voie

Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 36 b Rue Montaury se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 b Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Rue Montaury se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.32 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes(2,689 €)

Route de Sauve, 30900 Nîmes(3,158 €)

Impasse Bonfils, 30900 Nîmes(3,219 €)

Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes(2,861 €)

Biens en vente à proximité du 36 b Rue Montaury

Les biens actuellement en vente autour du 36 b Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.