Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
74 ventes DVF Rue Montaury
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montaury dans son marché local
Prix Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaury se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaury à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Montaury est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montaury
Les ventes enregistrées Rue Montaury témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 74 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montaury
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 102 mètres
- - Nîmes à 1768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 890 mètres
- - Collège Jules Verne à 485 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1365 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 215 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montaury
Adresses Rue Montaury
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaury, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au Rue Montaury à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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