11 Rue Montgolfier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 Rue Montgolfier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier André Marquès.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège Romain Rolland à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montgolfier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 11 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 11 Rue Montgolfier se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montgolfier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montgolfier se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.53 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
