35 Rue Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mûrier d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 144 mètres
- - Nîmes à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 715 mètres
- - Collège Révolution à 255 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 430 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mûrier d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mûrier d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mûrier d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mûrier d'Espagne, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mûrier d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mûrier d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mûrier d'Espagne dans son marché local
Prix du 35 Rue Mûrier d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue Mûrier d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 35 Rue Mûrier d'Espagne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mûrier d'Espagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mûrier d'Espagne se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mûrier d'Espagne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mûrier d'Espagne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
