8 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nantilde, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et du 3.37 % à celui du n°10 t.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 297 mètres
- - Nîmes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 589 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 410 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 233 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 50 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nantilde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nantilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nantilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nantilde, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nantilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nantilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nantilde dans son marché local
Prix du 8 Rue Nantilde par rapport à la voie
Sur Rue Nantilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 8 Rue Nantilde se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nantilde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nantilde se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nantilde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nantilde est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
