2 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 106 €

de 1 614 € à 2 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 656 € à 2 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1815, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 190 mètres
- Nîmes à 1032 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 641 mètres
- Collège du Mont Duplan à 625 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 672 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 200 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Nicot(1 998€)

4 Rue Nicot(2 107€)

11 Rue Nicot(2 203€)

1 Rue Nicot(2 023€)

4 bis Rue Nicot(1 781€)

15 Rue Nicot(1 781€)

65 Rue des Bons Enfants(2 226€)

52 Rue des Bons Enfants(1 951€)

Prix du 2 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Rue Nicot se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicot se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.27 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes(1,899 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(1,833 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.