3 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 615 € à 2 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°2 et de 1.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1408 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 194 mètres
- Nîmes à 1021 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 642 mètres
- Collège du Mont Duplan à 626 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 662 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 190 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Nicot(2 106€)

1 Rue Nicot(2 023€)

11 Rue Nicot(2 203€)

4 Rue Nicot(2 107€)

4 bis Rue Nicot(1 781€)

15 Rue Nicot(1 781€)

65 Rue des Bons Enfants(2 226€)

79 Rue Pierre Semard(2 095€)

Prix du 3 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 3 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue Nicot se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicot se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.1 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes(1,899 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(1,833 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.5 m²

184 000 €

Nîmes, 30900