21 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 453 €

de 1 263 € à 1 657 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°23 et de 0.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 232 mètres
- Nîmes à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 575 mètres
- Collège du Mont Duplan à 562 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 757 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 249 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 280 mètres

Ventes au 21 Rue Nicot

Les 2 ventes au 21 Rue Nicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2022

68 110 €(1 628 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.83 m²

21 Rue Nicot, 30900 Nîmes

12 mars 2020

28 500 €(1 080 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.4 m²

21 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 21 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 21 Rue Nicot se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nicot se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 48.44 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,844 €)

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(1,937 €)

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.