23 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 464 €

de 1 264 € à 1 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 051 €

de 1 660 € à 2 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de 0.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 23 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 433 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1114 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 224 mètres
- Nîmes à 1103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 569 mètres
- Collège du Mont Duplan à 557 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 765 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 255 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 284 mètres

Ventes au 23 Rue Nicot

Les 0 ventes au 23 Rue Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 23 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 23 Rue Nicot se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nicot se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 48.05 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,844 €)

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(1,937 €)

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.