74 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 34.96 % à celui du n°72 et de 11.16 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 10 locaux.
À propos du 74 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 10 locaux - 38 parkings - 1542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 235 mètres
- - Nîmes à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 580 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 577 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 186 mètres
Ventes au 74 Rue Notre Dame
Les 3 ventes au 74 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 74 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 74 Rue Notre Dame se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Notre Dame se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.91 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
